Si comme la majorité des épargnants vous en avez assez des taux de livrets de plus en plus bas, comme le Livret A et ses 0,50%, il est temps pour vous de changer de stratégie. Aujourd’hui, via cet article, nous allons voir pourquoi investir dans l’immobilier locatif permet de gagner beaucoup plus. Vous avez peur de vous lancer ? Sachez qu’il existe une solution pour tout, comme pour les travaux où il est possible de faire appel à un artisan (dont le coût passera dans le déficit foncier).
Les avantages à investir dans l’immobilier locatif.
Avant toute chose, cassons un mythe : il est nul besoin d’être riche pour investir dans l’immobilier locatif. Si vous souhaitez acheter un bien d’une valeur de 100 000€, il vous suffit seulement de placer 10 000€. Le reste ? Il est apporté par la banque avec un crédit immobilier qui servira de levier financier. La seule obligation que vous avez pour que cela fonctionne vraiment : c’est d’avoir un loyer perçu supérieur ou égal au montant du remboursement du crédit immobilier.
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Ainsi, c’est votre locataire qui remboursera votre crédit immobilier, et au terme des 20 ou 25 ans de remboursement, vous serez à la tête d’un bien d’une valeur de 100 000€, en ayant investi seulement 10 000€ (hors travaux, mais que vous pourrez ajouter à votre déficit foncier afin de payer moins d’impôts). Bref, vous l’aurez compris, il est temps pour vous de vous lancer et enfin de gagner de l’argent avec un placement autre que le Livret A 😉
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